<div><span style="font-size: 14px;">Muy buena ubicación en una zona tranquila, a 3 cuadras de Av. J.B. Justo y Av. Corrientes, a 2 cuadras del Metrobus, a 4 cuadras del subte estación DORREGO, cerca de zona de bares de Villa Crespo pero a la vez ubicado en zona tranquila en la cual aún se puede estacionar el auto sin mayores problemas.</span></div><div>U<span style="font-size: 14px;">bicado a su vez cerca del Parque Los Andes y del Parque Centenario, y por supuesto del Club Atlanta. Es decir que tiene en los alrededores oferta gastronómica, de bares, deportiva y de aire libre. También todos los servicios: Colegios, subte, tren, transporte público, centros comerciales, cajeros, bancos, supermercados, hospitales y sanatorios.</span></div><div><br></div><div>Cuenta con 2 AMBIENTES (habitación y living/comedor) y 1 baño, en un total de 52m2, con una superficie cubierta de 38 m2 y dos patios internos con otros 15m2 aprox, uno de cada lado de la casa, lo que le da una muy buena ventilación.<br></div><div>Cuenta con un living comedor con amplios placards de guardado y una habitación con también muy amplios placards (además de un tercer placard de guardado al lado de la puerta de entrada).</div><div><span style="font-size: 14px;">Baño reciclado, con amplio ventanal y bañadera antigua, ducha con buena presión de agua.</span></div><div><br></div><div>Está todo funcionando correctamente y listo para habitar. Además cuenta con placa de calefacción eléctrica en el cuarto.<br></div><div><br></div><div>La mayor fortaleza del inmueble son sus 2 PATIOS INTERNOS, uno de cada lado del departamento. Hacia adelante, al lado de la cocina se encuentra un patio semi cerrado con lavadero y tender para ropa. Del lado trasero, al lado del living/comedor se encuentra el otro patio, cerrado con una red para gatos y con un hermoso jazmín creciendo sobre la misma y aportando un techo verde natural. Al tener dos patios con orientación SUR y NORTE y estar ubicado en Planta Baja, el Departamento cuenta con una muy buena ventilación, siendo realmente fresco en verano. También es silencioso por estar alejado de la calle.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">El edificio tiene solo 6 Deptos. y una terraza compartida con hermosa vista del cielo orientación Noroeste. Otra ventaja es que prácticamente no hay expensas (el depto. paga SOLO 396$ X MES DE EXPENSAS -ACTUALIZADO NOVIEMBRE 2022).</span></div><div>Escrituración inmediata y listo para habitar (pintado en 2022). Se acepta como permuta (en parte de pago por casa en Zona Norte, preferentemente zona Tigre Centro o San Fernando, consultar).<br></div><div><br></div><div>Llamar para coordinar una visita!<br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><div><br></div><br> <br> <br> <br> AMPLIA DISPONIBILIDAD HORARIA PARA VISITARLO. INDICAR EN SU CONSULTA EL DÍA Y HORA QUE DESEA COORDINAR LA VISITA. Se aceptan propiedades en parte pago, permuta (solo para publicaciones de venta) Propiedad no condicionada a la compra. Operaciones simultaneas (solo para publicaciones de venta) Tasaciones profesionales. Vivir Propiedades - Desde 1985 - MATRICULA CUCICBA N° 189 Horarios de atención en Of: Lunes a Viernes de 10 a 13 Hs. y de 16 a 20 Hs. Sábados de 10 a 13 Hs. MOSTRAMOS DE LUNES A LUNES COORDINANDO HORARIOS